Вазирлар Маҳкамаси ҳузуридаги Макроиқтисодий ва ҳудудий тадқиқотлар институти (МҲТИ) мутахассислари томонидан 2025 йилнинг март ойида Тошкент шаҳрида уй-жойлар учун таклиф этилган ижара нархлари таҳлил қилинди.

2025 йилнинг январь—март ойларида пойтахтда 1, 2 ва 3 хонали турар жойларнинг ўртача ижара нархлари ўтган йилнинг мос давридагига нисбатан сезиларли даражада арзонлашган бўлса, 4 хонали уйларники Шайхонтоҳур туманидаги тўлиқ таъмирланган «люкс» тоифадаги уйлар ижараси ҳисобига бироз қимматлашган.

Ўртача таъмирланган уй-жойлар ижараси

2025 йилнинг март ойида ўртача таъмирланган хонадонлар учун ўртача ижара нархлари 2024 йилнинг мос даврига нисбатан сезиларли даражада арзонлашди:

• 1 хонали: $296 (ўтган йилнинг март ойидагига ($356) нисбатан -16.6%);
• 2 хонали: $379 (ўтган йилнинг март ойидагига ($396) нисбатан -4.6%);
• 3 хонали: $454 (ўтган йилнинг март ойидагига ($467) нисбатан -2.9%);
• 4 хонали: $521 (ўтган йилнинг март ойидагига ($538) нисбатан -4.7%).

Ўртача таъмирланган хонадонлар учун таклиф этилган нисбатан арзон ижара нархлари:

• Сергели тумани (1 хонали — $297, 2 хонали – $373, 3 хонали – $432, 4 хонали — $443);
• Олмазор тумани (1 хонали – $287, 2 хонали – $347, 3 хонали – $408, 4 хонали – $474).

Нисбатан қиммат ижара нархлари:

• Шайхонтоҳур тумани (1 хонали – $345, 2 хонали – $462, 3 хонали – $582, 4 хонали – $617);
• Яккасарой тумани (1 хонали – $381, 2 хонали – $528, 3 хонали – $616, 4 хонали – $700).

Тўлиқ таъмирланган уй-жойлар ижараси

Жорий йилнинг март ойида тўлиқ таъмирланган 1, 2 ва 3 хонали турар жойлар учун ижара нархлари ҳам ўтган йилнинг март ойидагига нисбатан арзонлашди:

• 1 хонали: $411 (ўтган йилнинг март ойидагига ($472) нисбатан -13,1%);
• 2 хонали: $547 (ўтган йилнинг март ойидагига ($644) нисбатан -15,0%);
• 3 хонали: $728 (ўтган йилнинг март ойидагига ($788) нисбатан -8.5%);
• Мазкур даврда 4 хонали уйларнинг ижара нархи $957 ни (ўтган йилнинг март ойида — $909) ташкил этди ва ўтган йилнинг мос давридагига нисбатан 3,1 фоиз қимматлашди.

Тўлиқ таъмирланган уй-жойлар учун таклиф этилган нисбатан арзон ижара нархлари:

• Сергели тумани (1 хонали – $327, 2 хонали – $417, 3 хонали – $513, 4 хонали – $641);
• Учтепа тумани (1 хонали – $386, 2 хонали – $450, 3 хонали – $534, 4 хонали – $625).

Нисбатан қиммат ижара нархлари:

• Миробод тумани (1 хонали – $484, 2 хонали – $731, 3 хонали – $1027, 4 хонали – $1328);
• Шайхонтоҳур тумани (1 хонали – $521, 2 хонали – $732, 3 хонали – $1093, 4 хонали – $1381).

Ижара нархлари olx.uz платформасидан веб-скрепинг орқали олинган очиқ маълумотлар асосида таҳлил қилинди. Бунда 2025 йилнинг февраль ойи учун 37,5 мингта ва март ойи учун 39,4 мингта, 2024 йилнинг март ойи учун 52,2 мингта маълумотдан фойдаланилди. Ҳар учта давр учун таҳлиллар нархлар чегарасининг юқори ва пастки 5 фоизлик квантиллари чиқариб ташланганидан кейин амалга оширилди.