Ўзбекистон Шаффофлик ва солиқ мақсадларида маълумот алмашиш бўйича глобал форумга аъзо бўлди

14:40 | 20.5.22

Кўчмас мулк бозорида фаоллик сезиларли даражада ошди — таҳлил

12:30 | 20.5.22

Корея Эскимбанки жамғармаси Фармацевтика техник университети учун Ўзбекистонга 87,7 млн доллар қарз беради

9:24 | 20.5.22

Тошкентда ШҲТга аъзо давлатларнинг туризм раҳбарлари учрашди — фото

19:36 | 19.5.22

IT Park резидентлари экспорти ҳажми 100 млн долларга етиши кутилмоқда

17:33 | 19.5.22

Ўзбекистонда долларнинг расмий курси тушди, рубль яна кўтарилди

16:06 | 19.5.22

Шерзод Шерматов SAP компаниясига Ўзбекистонда минтақавий офис очишни таклиф қилди

14:23 | 19.5.22

Ипакчилик ва қоракўлчилик бўйича айрим солиқ имтиёзлари муддати узайтирилади

12:51 | 19.5.22

Хитой Ғарб чекловларини бузмаслик учун Россияга техника экспортини кескин қисқартирди

10:43 | 19.5.22

Нью-Йорк Amazon’ни ҳомиладор ходимлар ва ногирон ишчиларни камситишда айблади

9:21 | 19.5.22

Ходимлар беқарор ҳолатда: Илон Маск билан келишув олдидан уч нафар топ-менежер Twitter’ни тарк этди

18:15 | 18.5.22

Ўзбекистонда долларнинг расмий курси тушди

16:15 | 18.5.22

Apple смартфонлар учун мослашувчан рангли дисплейни синаб кўради

14:05 | 18.5.22

Давлат ва бизнес ўртасида самарали мулоқот тизимини яратиш бўйича фармон лойиҳаси ишлаб чиқилди

12:05 | 18.5.22

Президент топшириғи бажарилди: UzAuto Motors йил бошидан буён 108 300 дан ортиқ автомобилни ўз эгаларига топширди

12:00 | 18.5.22

Иқтисодий процессуал кодексига ўзгартиш ва қўшимчалар киритилди

10:40 | 18.5.22

Сўров: ўзбекистонлик тадбиркорлар апрелдаги ишбилармонлик муҳитини қандай баҳолади?

9:18 | 18.5.22

Меҳнат инспекцияси NestOne ишчилари норозилик уюштиргани бўйича изоҳ берди

22:34 | 17.5.22

Ўзбекистонда уй-жой нархи 2020 йилга нисбатан қимматлади. Энг юқори ўсиш қайси ҳудудда?

Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази кўчмас мулк бозоридаги вазиятни таҳлил қилди.

Ўзбекистонда уй-жой нархи 2020 йилга нисбатан қимматлади. Энг юқори ўсиш қайси ҳудудда?
Фото: Kommers.uz

Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази кўчмас мулк бозори фаоллик даражаси ва иккиламчи бозорда ипотека кредитларининг мавжудлигини таҳлил қилди.

Қайд этилишича, ўртача ҳисобда кўчмас мулк бозорида ўсиш кузатилмоқда, бу эса мамлакат аҳолисининг харид қобилияти тикланаётганидан далолат беради. Шу билан бирга, Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази экспертларининг ҳисоб-китоблари шуни кўрсатадики, ипотека асосида уй-жой сотиб олишга лаёқатли аҳоли улуши 26 фоизни ташкил қилади.

Ўзбекистонда 2021 йил ноябрь ойида кўчмас мулк олди-сотдиси бўйича 22,5 мингта шартнома тузилди, бу сентябрь ойига нисбатан 4 фоизга (21,6 минг) кўпдир. Мазкур кўрсаткичнинг 2020 йил (14,4 фоиз) ва 2019 йил (40,6 фоиз) ноябрь ойларига нисбатан кескин ўсиши уй-жой бозорида талабнинг ҳали ҳам жуда баландлигидан далолат беради.

Энг юқори ўсиш суръатлари Сурхондарё (22,9 фоиз), Наманган (17,3 фоиз), Хоразм (14,3 фоиз) вилоятларида кузатилган бўлса, Андижон (14,1 фоиз), Самарқанд (6,6 фоиз) ва Тошкент (3,7 фоиз) вилоятларида камайиш кузатилди.

Ноябрь ойида октябрь ойига нисбатан иккиламчи бозорда ўртача уй-жой нархлари 1,2 фоизга ўсди. Нархларда энг катта ўсиш Тошкент (3,2 фоиз), Самарқанд (3,1 фоиз) ва Хоразм (3,0 фоиз) вилоятларида кузатилган бўлса, Навоий (-1,4 фоиз) вилоятида уй-жой нархлари пасайган.

Шаҳарлар кесимида уй-жой нархларининг энг баланд қиймати Тошкент (1 квадрат метр учун 753 доллар), Самарқанд (553 доллар) ва Навоий (418 доллар) шаҳарларида, нисбатан пастроқ нархлар эса Нукус (277 доллар), Қарши (289 доллар) ва Гулистон (289 доллар) шаҳарларида қайд этилди.

Тошкент шаҳрида ўтган ойга нисбатан иккиламчи бозорда ўртача уй-жой нархлари 1,3 фоизга ўсди. Уй-жой нархларида энг катта ўсиш Мирзо Улуғбек (3,5 фоиз) ва Миробод (3,2 фоиз) туманларида кузатилган бўлса, нисбатан пастроқ ўсиш сурати Учтепа (0,1 фоиз), Бектемир (0,7 фоиз) ва Яшнобод (-0,6 фоиз) туманларида кайд этилди.

Тошкент шаҳри ва вилоятлар марказлари кесимидаги ўртача уй-жой нархлари асосида иккиламчи бозорда уй-жой харид қилиш учун ипотека кредити олишга (субсидиясиз) лаёқатли аҳоли улуши ҳисоблаб чиқилди.

Уй-жой харид қилишда ипотека кредити олишга лаёқатли аҳоли улушини ҳисоблашда 62 кв.м майдонли уйни харид қилишда оила даромадининг ипотека кредитига йўналтирадиган қисми 50 фоизгача, кредит муддати 20 йил ва бошланғич тўлов бадали 30 фоиз деб ҳисобланган.

Самарқанда (13 фоиз), Наманган (19 фоиз) вилоятлари ва Тошкент (15 фоиз) шаҳрида уй-жой нархларининг баландлиги туфайли ипотека асосида уй-жой сотиб олишга имконияти бор хонадонлар улуши паст. Жорий нархларни ҳисобга олганда Фарғона (35 фоиз), Қорақалпоғистон (33 фоиз) ва Навоийда (32,9 фоиз) ипотека шарталари асосида уй-жой харид қилиш имконияти бошқа ҳудудларга нисбатан юқори.

Ҳисоб-китобларга кўра, республика бўйича ипотека кредити асосида уй-жой харид қилишга лаёқатли аҳоли улуши 26 фоизни ташкил этмоқда.

Умуман олганда, 2021 йил январь-ноябрь ойларида жисмоний шахсларга ажратилган ипотека кредитлари ҳажми 8 трлн сўмни ташкил этди. Бунда, янги тартиб асосида ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлашга Молия вазирлиги томонидан ажратилган ресурслар ҳамжи 3 баробарга ошиб, 3,9 трлн сўмга етди (2020 йилда 1,3 триллион сўм).

Бизнесга оид янгиликлар телеграм каналимизда @kommersuz

tg
Ўзбекистон Шаффофлик ва солиқ мақсадларида маълумот алмашиш бўйича глобал форумга аъзо бўлди
Молия 14:40 | 20.5.22
Ўзбекистон Шаффофлик ва солиқ мақсадларида маълумот алмашиш бўйича глобал форумга аъзо бўлди
Кўчмас мулк бозорида фаоллик сезиларли даражада ошди — таҳлил
Таҳлил 12:30 | 20.5.22
Кўчмас мулк бозорида фаоллик сезиларли даражада ошди — таҳлил
Корея Эскимбанки жамғармаси Фармацевтика техник университети учун Ўзбекистонга 87,7 млн доллар қарз беради
Иқтисодиёт 9:24 | 20.5.22
Корея Эскимбанки жамғармаси Фармацевтика техник университети учун Ўзбекистонга 87,7 млн доллар қарз беради
Тошкентда ШҲТга аъзо давлатларнинг туризм раҳбарлари учрашди — фото
Бизнес 19:36 | 19.5.22
Тошкентда ШҲТга аъзо давлатларнинг туризм раҳбарлари учрашди — фото
IT Park резидентлари экспорти ҳажми 100 млн долларга етиши кутилмоқда
Бизнес, Технология 17:33 | 19.5.22
IT Park резидентлари экспорти ҳажми 100 млн долларга етиши кутилмоқда
Ўзбекистонда долларнинг расмий курси тушди, рубль яна кўтарилди
Молия 16:06 | 19.5.22
Ўзбекистонда долларнинг расмий курси тушди, рубль яна кўтарилди