Марказий банк 2026 йил I чораги учун «Кўчмас мулк бозори таҳлили»ни эълон қилди. Шарҳда иқтисодий фаоллик ва уй-жойга бўлган талаб юқори шаклланиши фонида кўчмас мулк бозорида сезиларли жонланиш кузатилгани қайд этилди. Бозор фаоллиги ипотека кредитлари ҳажмининг кенгайиши, аҳоли реал даромадларининг ўсиши ҳамда қурилиш ва инвестицион фаолликнинг юқори даражада сақланиши билан қўллаб-қувватланди.

Таҳлил натижаларига кўра, бозордаги юқори фаоллик 2026 йил I чорагида жами олди-сотди битимлари сони 110,1 мингтани ташкил этиб, ўтган йилнинг мос даврига нисбатан 48,4 фоизга ошди. Айниқса, март ойида битимлар сонининг кескин кўпайиши кузатилди.

Ҳудудлар кесимидаги ўсиш динамикаси

Кўчмас мулк бозоридаги юқори ўсиш Тошкент шаҳри (64 фоиз), Сирдарё (67 фоиз), Андижон (56 фоиз) ҳамда Навоий (52 фоиз) вилоятларида кузатилди. Ушбу тенденция ҳудудларда иқтисодий фаоллик ва урбанизация жараёнларининг кучайиб бораётганини кўрсатмоқда.

Эскроу тизими фонидаги фаоллик

Март ойида битимлар сонининг сезиларли ошиши 2026 йил 1 апрелдан кўчмас мулк олди-сотди жараёнлари учун янги эскроу тизими жорий этилиши фонида шаклланди. Бозор иштирокчилари янги тартиб кучга киришидан олдин шартномаларни жадал тарзда расмийлаштирди.

Ипотека ва аҳоли даромадлари ҳисобига қўллаб-қувватланаётган ўсиш

2026 йил I чорагида ажратилган ипотека кредитлари ҳажми 5,7 трлн сўмни ташкил этиб, ўтган йилнинг мос даврига нисбатан 29 фоизга ошди. Аҳоли реал даромадлари 7,8 фоизга ўсиб, уй-жойга бўлган талабни қўллаб-қувватлади.

Қурилиш ва таклифнинг юқори фаоллиги

I чорак якунига кўра фойдаланишга топширилган уй-жойларнинг умумий майдони 3,3 млн квадрат метрни ташкил этиб, ўтган йилнинг мос даврига нисбатан 6,6 фоизга ошди. Уй-жой қурилишидаги ўсиш асосан индивидуал турар жойлар сегменти ҳисобига шаклланди. Шу билан бирга, қурилишга йўналтирилган инвестициялар улуши ҳам ошди.

Нархлар динамикаси

Кўчмас мулк бозоридаги юқори фаоллик фонида нархлар ўсиш суръатлари тезлашди. Март ойида бирламчи бозорда уй-жой нархлари сўмда 1,8 фоизга, долларда 8,1 фоизга ошди. Иккиламчи бозорда эса нархлар сўмда 3 фоизга, долларда 9,4 фоизга қимматлашди.