“Ипотека облигацияларини чиқариш соҳасида “Тартибга солиш қумдони” махсус ҳуқуқий режими доирасида ипотека облигацияларининг эмиссияси ва муомаласи тўғрисида”ги вақтинчалик низом Адлия азирлигида давлат рўйхатидан ўтказилди.

Низомга кўра, “Қимматли қоғозлар марказий депозитарийси” АЖ тўлов агенти бўлиб, ипотека облигациялари бўйича фоизларни тўлаш ва уларнинг номинал қийматини сўндириш у орқали амалга оширилади.

Ипотека қопламаси таркибига киритиладиган ипотека кредитлари қуйидаги шартларга мувофиқ бўлиши керак, жумладан:

• кредитнинг гаровга нисбати кўрсаткичи 75 фоиздан кам бўлмаслиги;
• ипотека кредитини олувчининг қарз юки кўрсаткичи 70 фоиздан кўп бўлмаслиги;
• ипотека кредити берилган санадан бошлаб 6 ойдан кўп муддат ўтганлиги.

Ушбу кредитлар бўйича қуйидаги ҳужжатлар мавжуд бўлиши керак:

• ипотека ва кредит шартномалари;
• тўловлар жадвали;
• уғурта полиси;
• ипотека предмети ипотекага берувчига тегишли эканлигини тасдиқловчи ҳужжат;
• ипотека шартномаси рўйхатдан ўтказилганлиги тўғрисидаги давлат реестридан кўчирма.

Ипотека агенти томонидан ипотека облигациялари бўйича фоизларни тўлаш ва уларнинг номинал қийматини сўндириш фақат Марказий депозитарий орқали амалга оширилади.